Projektentwicklung – die Königsklasse
der Immobilieninvestments
Erfahrungsgemäß sind Immobilien solide und längerfristig ertragreiche Investments. Üblicherweise bevorzugen private Anleger Eigentumswohnungen und kleinere Mehrfamilienhäuser zwecks Vermietung. Kapitalstärkere Investoren und Profis hingegen setzen auf Wohnensembles und bzw. oder gewerblich genutzte Objekte. Die Königsklasse des Immobilieninvestments indes ist dieProjektentwicklung – entweder in Eigenverantwortung oder als all inclusive Dienstleistungspaket für finanzstarke Investoren ohne strategische und konzepzionelle Erfahrungen in diesem Bereich.
Was spricht allgemein für
eine Projektentwicklung?
Erfahrungsgemäß sind Immobilien solide und längerfristig ertragreiche Investments. Üblicherweise bevorzugen private Anleger Eigentumswohnungen und kleinere Mehrfamilienhäuser zwecks Vermietung. Kapitalstärkere Investoren und Profis hingegen setzen auf Wohnensembles und bzw. oder gewerblich genutzte Objekte. Die Königsklasse des Immobilieninvestments indes ist die Projektentwicklung – entweder in Eigenverantwortung oder als all inclusive Dienstleistungspaket für finanzstarke Investoren ohne strategische und konzepzionelle Erfahrungen in diesem Bereich.
Projektentwicklungen treffen also den Nerv der Zeit. Denn vor allem in den Großstädten können durch klug durchdachte Projektentwicklungen und qualitativ hochwertige Immobilienprojekte als solche Wohnungen geschaffen werden, um den nach wie vor hohen Bedarf zu decken.
Auch in bestimmten Segmenten gewerblich genutzter Immobilien können Projektentwicklungen die seit längerem große Nachfragelücken schließen helfen und so chancen- und ertragreiche Investments sein. Dies gilt insbesondere für die Logistikbranche, die seit dem Ausbruch der Corona Pandemie zu Beginn des Jahres 2020 eine beinahe dramatische Aufwärtsentwicklung genommen hat, deren Ende noch nicht abzusehen ist.
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Grundstücke & schaffen neuen Wohnraum.
Projektentwicklung für Bestandshalter
und andere Immobilieninvestoren
Geld muss arbeiten, das weiß jeder Investor. Wenn Kapital dauerhafte auf der faulen Haut liegt, ist es früher oder später tot. Aus gutem Grund spricht der Volksmund auch von „totem Kapital“. Das ist bei Immobilieninvestments nicht anders als bei beispielsweise Aktienanlagen.
Wir etwa während des Börsenbooms zur Jahrtausendwende die TAkAe, also Anteilsscheine an der Deutschen Telekom, im Rahmen einer Kapitalerhöhung für rund 100 Euro erwarb, der weiß seit langen und schmerzhaften Jahren, was Kapitalvernichtung und totes Kapital bedeuten. Aber dies nur nebenbei.
Um das Wichtigste vorwegzunehmen, Grund und Boden wird praktisch nie wertlos wie die Penny-Stock-AkAe einer nigerianischen Goldschürferfirma. Klar ist aber auch, dass viele Bestandshalter erst zu klugen Investoren werden, sobald sie ihre Immobilien gleichsam zum Leben erwecken.
Zu Bestandsobjekten, die noch nicht, aber beinahe „totes Kapital“ sein können, zählen erfahrungsgemäß unbebaute und deshalb ungenutzte Grundstücke, Mehrfamilienhäuser, deren Wohnungen sich guten Gewissens längst nicht mehr vermieten lassen, sowie bebaute Gewerbeareale, die mangels Nutzung beinahe verwibert sind.
Die wirtschaftlich einzig sinnvolle Strategie für Bestandshalter ist denkbar einfach:
Unbebaute Grundstücke, größere Wohnobjekte und nicht genutzte
Gewerbeobjekte durch eine Projektentwicklung aufwerten, um so aus beinahe totem Kapital längerfristig lukrative Immobilieninvestments zu machen.
In Immobilien zu invesAeren oder als Bestandshalter letztlich nur Grund und
Boden zu besitzen, ist die eine Sache. Ein Immobilienprojekt mit sehr guten
Gewinn- und Ertragschancen zu entwickeln, die andere Sache. Wer als Bestandshalter ohne Knowhow und Erfahrung ein eigenes Immobilienprojekt entwickeln möchte, dürfte wahrscheinlich scheitern.
Die mit Abstand beste Lösung besteht darin, einen erfahrenen Dienstleister mit der Projektentwicklung zu beauftragen. Nur so haben Bestandshalter und angehende Immobilieninvestoren außergewöhnlich gute Möglichkeiten zur Optimierung von Ertrag und Gewinn.
B&G Real Estate –
Projektentwicklung mit Knowhow,
Expertise und Referenzen
In München und im Einzugsgebiet der Hauptstadt des Freistaats Bayern zählt die B&G Real Estate als Immobiliendienstleister zu den ersten Adressen. Von der Vision über die erste Idee bis hin zur Planung und Realisierung eines Immobilienprojekts steht das B&G Real Estate Team für Qualität, Transparenz und Knowhow. Zahlreiche erfolgreich für Investoren realisierte Projektentwicklungen bestätigen dies eindrucksvoll. Ein bewährtes Netzwerk bei jedweder Projektphase bürgt für qualitativ hochwertige Planung, Realisierung, Transparenz und vor allem auch Kostenkontrolle.
Kurz und gut: Mit dem Team von B&G Real Estate wählen Sie einen Partner auf Augenhöhe, der Ihre Bestandsimmobilien zum Leben erweckt und im Rahmen einer Projektentwicklung zu einem gewinnstarken und ertragreichen Immobilieninvestment macht.
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